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表紙
扉
Contents
第1章 不動産を購入する
1-1都市計画法などの関連法規による建築制限
１）都市計画法
２）建築基準法
３）その他の関連法規
1-2不動産業者の選定
１）広告でわかること
２）業者名簿を調べる
３）悪徳業者に気をつける
1-3不動産売買契約
１）事前説明を受ける
２）重要事項説明書
３）現地調査のポイント
４）契約書をチェックする
５）手付金等の種類
６）宅地建物取引業法によるクーリング・オフ制度
1-4マンション
１）マンション購入のポイント
２）管理規約等で確認すべきこと
３）マンション管理の仕組み
４）建物の区分所有等に関する法律
５）マンションの建替え等の円滑化に関する法律
６）マンションの管理の適正化の推進に関する法律
７）茨城マンション相談制度
第2章 住宅建築工事を発注する
2-1建築工事の流れ
2-2住宅の種類
2-3建築基準法
2-4設計
１）設計業務の概要
２）設計者に依頼すること
３）設計者の業務内容
４）設計はどこに依頼するか
５）設計者の選び方
６）設計者との打ち合わせ
７）設計者とも契約を
2-5工事施工業者の選び方
１）見積書の見方
２）工事施工業者の選定のポイント
３）工事施工業者を決める
４）これはやめた方がよい
2-6建築工事請負契約
１）建築工事請負契約
２）契約の注意点
2-7建築工事のチェックポイント
第3章 住宅をリフォームする
3-1住宅における劣化の補修と性能の向上
１）劣化対策が重要
２）インスペクションを実施
３）住宅性能の進化
3-2リフォーム業者選びのポイント
１）リフォーム内容にあった業者を選ぶ
２）公的な講習会の受講者に相談する
３）特定商取引に関する法律によるクーリング・オフ制度
3-3リフォーム瑕疵保険
第4章 資金計画をたてる
4-1住宅を取得する際に必要な資金
4-2資金計画の考え方
4-3税金と諸費用
１）主な税金
２）その他諸費用
第5章 助成制度（減税・助成・融資制度）
5-1【フラット35】
１）【フラット35】の４つのメリット
２）手続きの流れ
３）借入れの申込み
４）物件検査
５）金利引下げメニュー
5-2長期優良住宅
１）法律の背景
２）認定申請の流れ
３）認定後の維持保全等
４）既存住宅に係る認定
5-3低炭素建築物
１）法律の背景
２）概要
5-4住宅に係る税制特例について
１）住宅ローン減税
２）既存住宅のリフォームに係る特例措置
5-5災害復興住宅融資
5-6【グリーンリフォームローン】
5-7住宅関連助成制度
5-8その他の制度
第6章 関係法令
6-1住宅の品質確保の促進等に関する法律
１）法律の概要
２）住宅性能表示制度の内容
３）住宅性能評価の流れ
6-2住宅瑕疵担保履行法
１）法律の概要
２）保険制度について
３）供託制度について
第7章 防災
7-1木造住宅等の耐震化
１）木造住宅の耐震診断
２）木造住宅の耐震改修
３）ブロック塀等の点検
４）瓦屋根の耐震対策等
５）家具の転倒防止対策
６）補助制度実施市町村一覧
７）（参考）あなたの住まいは大丈夫？
第8章 公的賃貸住宅情報
8-1公的賃貸住宅
１）公営住宅
２）特定公共賃貸住宅
３）地域優良賃貸住宅
４）ＵＲ賃貸住宅
第9章 住まいのお手入れ
9-1住まいを長持ちさせるために
１）腐朽菌
２）しろあり
３）結露
４）カビ
５）ダニ
9-2標準的な点検と維持管理の時期
9-3部位ごとの点検と維持管理のポイント
１）構造躯体
２）外まわり
３）屋根
４）外壁
５）バルコニー・ぬれ縁
６）床
７）壁・天井
第10章 茨城県からのお知らせ
１）茨城すまいづくり協議会
２）住まいの相談会
３）耐震診断・改修に関する情報提供
４）完了検査を受けましょう
５）茨城住まいの相談カルテ
６）省エネルギー住宅の重要性について
７）空き家バンクと空き家に関連した助成制度
８）茨城住まいの情報館
９）住まいづくりに関する各種お問い合わせ先
公的な分譲・賃貸情報の紹介窓口
公的賃貸住宅情報
県内市町村連絡先一覧
県内県税事務所一覧
県内税務署一覧
奥付
裏表紙
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